Comprar una propiedad en la Isla de Margarita
¿POR QUE COMPRAR EN MARGARITA?
Comprar una propiedad en Margarita es sin duda una de las mejores inversiones que pueda hacer. ¿Por qué lo afirmamos? Aquí van algunos de los motivos:
Su inmejorable situación geográfica que la hace ser conocida como la Perla del Caribe.
Ubicada en el mar Caribe posee un clima tropical seco semiárido acompañado de un sol radiante en gran medida, con una temperatura media anual variable de entre 25 y 34 grados, diversidad de ecosistemas que comprenden desde maleza desértica tropical, monte espinoso y el bosque seco tropical en zonas de mayor altura, así como también manglares, y bosques húmedos.
La Isla cuenta con mas de 70 playas para pasar un buen día, pero los margariteños recomiendan algunas como El Agua, El Humo, Manzanillo, Parguito y El Yaque, esta ultima conocida internacionalmente como uno de los mejores lugares en el mundo para la practica del windsurf y el kitesurf, esto atrae aficionados de todo el mundo especialmente de Europa.
El valor de los bienes inmuebles está garantizado: siempre tenemos compradores que esperan la oportunidad para formar parte de esta maravilla del Mar Caribe.
Y por todo ello es un destino obligado entre el turismo de élite, lo cual atrae aún más a inversores de primer nivel.
GUIA PARA EL COMPRADOR
Comprar una casa es una decisión importante.
Hemos vivido esta experiencia y sabemos lo importante que es contar con el asesoramiento legal y la confianza de profesionales del ámbito inmobiliario.
Hoy somos nosotros quienes estamos capacitados para ofrecérselo.
A continuación, respondemos a las inquietudes más frecuentes planteadas por nuestros clientes.
¿Cuál es el procedimiento para comprar una casa en MARGARITA?
Reserva
Una vez elegida la casa y acordado el precio de la compraventa, se firma un contrato de reserva en el cual se establecen las condiciones pactadas entre comprador y vendedor: datos personales, datos registrales del inmueble, fecha máxima de escritura, etc.
En ese acto se realiza un depósito del 1% del valor de la transacción por transferencia bancaria a la Agencia Inmobiliaria.
Previo a la reserva nuestros representantes legales, comprobarán entre otras cosas, que todos los documentos del inmueble estén en correcto orden, que no haya embargos o deudas, prohibiciones de venta, solvencia municipal y cedula catastral actualizadas, y que la persona que vende sea el actual propietario.
Se recomienda no pagar un depósito de reserva directamente al propietario.
Escritura
En esta fase final es cuando se paga el resto del importe y se firma la Escritura ante el Registro Público de propiedad, los aranceles registrales oscilan actualmente entre el 2% y el 40% y van por cuenta del comprador a menos que ambas partes acuerden compartir los gastos.
En el país rige desde 2003 un control de cambios, sin embargo en la actualidad en Venezuela no están prohibidas las ventas de bienes y servicios en moneda extranjera.
¿Una vez firmada la compraventa, qué obligaciones tengo como comprador?
Gestionar todos los cambios de titularidad de los suministros.
EL ROL DE ELITE INMOBILIARIA
Desde el momento en que Ud. toma contacto con nuestro equipo ponemos en marcha un proceso que si bien no lo compromete en absoluto, le da todas las posibilidades de éxito para concretar su proyecto:
a) Definición de los criterios de selección
Establecer juntos cuáles son los criterios primordiales de su búsqueda.
b) Búsqueda de Propiedades en Venta
Buscar todas las propiedades disponibles en el mercado que cumplan con los criterios de selección fijados y que continúen realmente a la venta.
c) Envío de un dossier completo
Crear un dossier personalizado que le será remitido durante las 48hrs. siguientes (personalmente o por e-mail).
d) Contacto personalizado
Concretar una cita, personalmente o por teléfono, skype, etc, para hablar de la selección de propiedades que le hemos propuesto.
e) Organización de Visitas
Organizar las visitas de las propiedades que juntos hemos seleccionado en función de la disponibilidad de los vendedores y los compradores.
f) Gestiones de la Compra-Venta
Nosotros le acompañamos en todas las gestiones administrativas y jurídicas durante todo el proceso de compra-venta.
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